HIBIKI FP OFFICE（愛知県名古屋市のFP事務所）の重永です。
今回はマイホーム、一軒家（分譲戸建）かマンションか迷われている方も多いと思います。
これは費用面で比較して得な方を選ぶよりも、大切なのは「家族の幸せ」とは何かを考えることです。今回は生活面でのメリットデメリットを中心に考察します。（金銭面での比較は別記事にて）
住宅ローンの話ばかりですが、そもそも持ち家か賃貸どちらがいいのかも近々お話しますね。たぶん。
【一軒家のメリット】
・増築や建て替えが自由にできる
・駐車場が目の前
・庭
・下の階や隣の部屋を気にしなくて済む（騒音問題、プライバシー確保）
・管理費、修繕積立金、駐車場代がかからない
・建物が古くなっても土地の価値は下がりにくい
・集合住宅管理組合などに参加しなくて済む・猫（ペット）が飼える
猫をたくさん飼えるのは大きなメリットですね。
車が必須の地域では、玄関の目の前に車が停められるという条件は譲れないという人もいるのではないでしょうか。
土地価格が下がりにくいとしましたが、昔ながらの「土地神話」は崩壊しつつあります。
【一軒家のデメリット】
・同じ条件（立地・間取り）だとマンションよりも高額になる
・修繕費やハウスクリーニング代などを自分で用意する
・防犯面が不安（泥棒や放火など）
・地上階は虫が多い
・町内会の役が回ってくる可能性
・孤立しやすい
10年に1回ハウスクリーニングをしたり、多くの場合20年後に大規模修繕などが必要です。その資金はもちろん自分で用意しなければなりません。人里離れた場所だと静かでいいですが防犯面で不安ですね。
【マンションのメリット】
・住民のコミュニティがあり、防犯面でも安心（高層階だとさらに安心）
・同じ条件（立地・間取り）だと一軒家よりも物件価格が安い傾向にある
・修繕積立金により、修繕の心配は比較的少ない
・虫が少ない（高層階だと特に）
・住民が近くにいるので孤立しにくい
私は幼少期、マンションで育ちましたが、同世代の子供達が多くてよく一緒に遊んでいました。
【マンションのデメリット】
・管理費、修繕積立金、駐車場代などを負担
・資産価値は、一軒家に比べると低い（駅近などの立地にもよるが。。）
・上下左右の部屋に気を遣う（騒音問題）
・マンション管理組合への強制参加
・日照が少ない（中部屋だとベランダのみ）
・駐車場が遠い
・猫（ペット）が飼えない所が多い
・エレベーターが点検中だと大変
猫（ペット）が飼えないのは大きなデメリットです。
【まとめ】
シンプルにメリットとデメリットのみにしてみました。
金銭面（かかるお金や将来の資産価値）での比較は長くなるので別の記事で考察したいと思います。
人によってメリットデメリットは異なります。たとえば、ご近所付き合いがストレスに感じない人にとっては近所とのコミュニティができることはメリットになります。一方で人付き合いが苦手な人はデメリットになります。
戸建を売る住宅メーカーに聞けば「戸建のほうがいいよ！」と、
マンションを施行するメーカーは「マンションのほうがいいよ！」というのは明らかでしょう。
自分に合ったメリットとデメリットを理解し、多くの物件を調べることが重要です。最初から一軒家かマンションのどちらかに絞らず、たくさんの物件を見てみましょう。実物を見る中で、自分と家族にとって譲れないことや譲れることがわかってくるはずです。
最初にも書きましたが、大切なのは家族が幸せに暮らせるかどうかだと思います（と、華麗なる独身貴族の私が言っています）駅から近いマンションなのか、郊外の一軒家なのか。。
ある程度ライフスタイルを確立させてから購入を検討したいですね。
