【最もFIREに近い理由】

サ高住の特徴である
「公的金融機関から35年固定金利で融資を受けられる」
「東証一部上場企業の一括借上システムを利用可能」

この2つを軸に、安定した事業を継続できることが簡単に予想できます。

加えて
「国がサ高住施設を増やしていきたい（様々な補助金や税優遇）」
「高齢者人口の増加（2045年に65歳以上の人口はピークになる見通し）」
「各自治体ごとに供給制限（将来の競合は増えない）」

これらもサ高住投資に追い風です。

仮に満室稼働を続けると
1年間のキャッシュフローは400万円を超える試算です。
※自己資金1,000万円投入、土地300坪（坪単価10万円）取得

さらにインフレが進めば円債務の縮小し続け、家賃上昇も見込めます。
老朽化による家賃下落の心配も、
サ高住は「長年運営していて安心」という付加価値（プラス材料）に変わります。

リスクとリターンを正しく理解し、一歩を踏み出して仕組みさえ作れば
早期リタイア（FIRE）まで最短であり、非常に堅実な方法と言えます。

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