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不動産投資

  • 2019年12月24日
  • 2019年12月24日

海外不動産投資の節税メリット終了!?いつから?CFPが解説

先日の税制改正大綱にて、タイトルにあるように海外不動産を使った節税ができなくなることも盛り込まれていました。 もともと私は海外不動産はあまりオススメしていない(理由も後で書きます)ので特に影響はありませんが、国内不動産投資をやっている人にとっても勉強 […]

  • 2019年12月17日
  • 2019年12月17日

サラリーマンのスーツ代は経費になるのか?節税できるのか?

HIBIKI FP OFFICE(愛知県名古屋市のFP事務所)の重永です。 「経費やで経費やで」と交際費をバンバン使えるのは経営者うや個人事業主の特権です。 サラリーマンは自由に使える経費がありません。 が、サラリーマンが不利なわけではありません。 […]

  • 2019年10月27日
  • 2019年10月27日

金融のプロに相談してはいけない理由を金融のプロが解説

HIBIKI FP OFFICE(愛知県名古屋市のFP事務所)代表ファイナンシャルプランナーの重永です。 保険について相談されることが多いです。 「FP=保険屋さん」という間違ったイメージが広まっていることに苦労しています。 私は保険屋さんではありま […]

  • 2019年8月6日
  • 2019年8月6日

わかりにくい不動産投資の減価償却費(節税)をCFPが解説

HIBIKI FP OFFICE(愛知県名古屋市のFP事務所)代表ファイナンシャルプランナーの重永です。 減価償却費って知ってますか?説明できますか? 難しいんですよねー。今回はそんなわかりにくい減価償却費を、できるだけわかりやすく解説してみます。 […]

  • 2019年6月23日
  • 2020年2月23日

不動産投資の基礎「家賃保証(サブリース)契約を解説」

HIBIKI FP OFFICE(愛知県名古屋市のFP事務所)の重永です。 肝心の収益である賃料は、入居者がいるから入ってきます。その入居者がいない状態、空室状態が続くとローン返済を自己資金で負担しなければなりません。 不動産投資にとって空室は最大の […]

  • 2019年6月22日
  • 2020年2月23日

不動産投資の基礎「地域は?立地は?どこがオススメ?」

HIBIKI FP OFFICE(愛知県名古屋市のFP事務所)の重永です。 肝心の収益である賃料は、入居者がいるから入ってきます。その入居者がいない状態、空室状態が続くとローン返済を自己資金で負担しなければなりません。 「家賃保証」というものもありま […]

  • 2019年6月21日
  • 2020年2月23日

不動産投資の基礎「倒壊のリスクは?限りなく0に近い?」

HIBIKI FP OFFICE(愛知県名古屋市のFP事務所)の重永です。 メリットばかり挙げてきましたが、今回はリスクについて解説していきます。 肝心の収益物件であるマンション自体がなくなってしまってはその後は収益を生まなくなります。 過去の震災の […]

  • 2019年6月20日
  • 2020年2月23日

不動産投資「”財産三分法”不動産を所有するメリット」

HIBIKI FP OFFICE(愛知県名古屋市のFP事務所)の重永です。 投資用不動産はインフレに強く「生命保険の役割」「自分年金になる」「節税できる」「相続・贈与時に有利」というメリットを紹介してきました。 「不動産投資」ということで「投資」にお […]

>中立の立場からアドバイス

中立の立場からアドバイス

代表の重永は銀行員時代、金融機関の提供する金融商品に疑問を抱き退職しました。弊社は代理店契約(保険など)を一切しておりません。仲介手数料や紹介料に踊らされることなく、顧客の利益を最優先に、各個人に最良の提案をしています。

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