Real Estate Investment

正しい不動産投資を知る

不動産投資の仕組み1

あなたの持つ「信用力」で銀行から融資を受けます。その資金で投資用不動産を購入します。いま資金がなくてもスタートできるのがあなたが持つ「信用(隠れた資産)」の力です。

不動産投資の仕組み2

投資用不動産に住む入居者から家賃が入金されます。毎月入る家賃収入をそのまま銀行へ毎月返済します。物件や融資条件などによって毎月の収支(キャッシュフロー)はプラスにもマイナスにもなります。

不動産投資の仕組み3

ローンを利用する際「団体信用生命保険(通称:団信)」に加入します。投資家(債務者)が死亡・高度障害状態になった場合にローン返済を免除される制度です。ローン返済義務がなくなると、遺族が家賃収入を得られます。他人(入居者)のお金で生命保険将来の自分年金を賄えるのです。ガンや八大疾病を罹患した場合に適用される団信もあります。

悪徳業者に気を付けろ